maison à vendre Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor

Vous aimez les maisons anciennes, leurs parquets véritables, leurs moulures et leurs cheminées en marbre ? Au cœur du quartier SaintMichel à SaintBrieuc, découvrez cette maison de caractère de 1870, offrant 131,83 m² habitables sur trois niveaux, cinq chambres et un jardin clos.Lumineuse, avec de beaux volumes, elle a conservé des éléments authentiques qui donnent une véritable identité à ses espaces.Au rezdechaussée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger totalisant 33 m². Véritables parquets, moulures au plafond et cheminées à foyer ouvert avec entourage en marbre soulignent le caractère de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et restant à équiper, mesure environ 10 m². Une portefenêtre permet d'accéder à la terrasse et au jardin.Au premier étage se trouvent deux chambres d'environ 16 m² et 14 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage accueille trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Cette répartition peut notamment permettre d'aménager un bureau pour le télétravail.À l'arrière, le jardin clos d'environ 112 m², exposé ouest, prolonge la maison. Une terrasse et une cave en soussol de plus de 30 m² complètent l'ensemble sur une parcelle de 216 m². La maison est mitoyenne des deux côtés.Le quartier SaintMichel bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et du centreville de SaintBrieuc. Le parc des Promenades est également accessible dans le secteur.Une rénovation est à prévoir : amélioration énergétique, mise à niveau de l'électricité, réfection de la cuisine, des pièces d'eau et des revêtements. Le chauffage actuel fonctionne au fioul.Cette maison de ville à rénover s'adresse aux acquéreurs souhaitant préserver le charme de l'ancien tout en repensant ses espaces et son confort.Visite immersive sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967389