Le charme de la campagne, le confort d'une maison soigneusement entretenue et la liberté des grands espaces… à deux pas du bourg de SaintCaradec.Nichée sur une petite colline, à l'abri des regards et sans visàvis, cette belle maison traditionnelle des années 70 bénéficie d'un cadre privilégié. Profitez du calme, d'une belle exposition et d'une nature omniprésente, tout en restant proche du village.Développant environ 176 m² habitables, la maison a bénéficié de nombreux investissements et améliorations, notamment en matière de confort et de performance énergétique. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plainpied.### Une maison chaleureuse et lumineuseAu rezdechaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse équipée d'un store banne. Un salonséjour d'environ 40 m² avec poutres apparentes et cheminée avec insert. Une grande chambre avec point d'eau, permettant d'envisager une salle d'eau. Une magnifique véranda de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Équipée d'un poêle à granulés, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante.À l'étage, deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une salle de bains complètent l'espace nuit.### Un terrain exceptionnel pour les amoureux de natureLa propriété s'étend sur près de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² entièrement clôturés, offrant de nombreuses possibilités : Un verger et de généreux espaces potagers. De vastes espaces verts pouvant accueillir des animaux. Un petit bois privatif. Plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre.Un cadre idéal pour les amoureux de jardinage, de nature et de grands espaces.Autre atout : un forage privé permettant une alimentation en eau autonome et une maîtrise des dépenses liées à sa consommation.### Des équipements pensés pour le confortLa maison dispose d'un soussol complet comprenant une chaufferie avec chaudière à granulés et silo, des rangements, un atelier et une fosse d'entretien mécanique, idéale pour les passionnés d'automobile.Deux grands espaces couverts permettent de stationner plusieurs véhicules, dont un campingcar.Le chauffage associe chaudière à granulés, cheminée avec insert et poêle à granulés dans la véranda, pour un confort agréable en toute saison.**Classe énergétique : D**, reflétant les améliorations réalisées au fil des années.### Le privilège d'être à l'écart, sans être isoléC'est ce qui rend cette propriété si particulière : près de 1,5 hectare de nature, sans voisinage immédiat ni visàvis, tout en restant proche du bourg de SaintCaradec.Une maison familiale pleine de charme, entretenue avec soin, idéale pour les réunions de famille comme pour les soirées paisibles face au jardin.Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel.Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite.Video: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974278
