maison à vendre Saint-Gelven, Côtes-d'Armor

Maison de caractère avec un gîte et dépendances sur 2 ha 53a.Entre RENNES et BREST, Proche du lac de GUERLEDAN, des sites naturels et historiques du centre Bretagne.Au calme, magnifique ensemble disposantD'une habitation principale de 190 m² qui comprend au rez de chaussée un séjour de 45 m² avec une grande cheminée et poêle à bois, une véranda, une grande cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une chaufferie et WC,à l'étage, une salle de bains, WC, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, large palier, deux garages; dont un prévu pour un camping car.D'un gîte de 65 m², qui comprend un pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée, un salle d'eau et trois chambres;.D'une dépendance à usage d'atelier et d'une maison à rénover de 100 m² au sol, afin de développer une activité d'accueil Les ouvertures sont récentes, chauffage central, le gîte a été entièrement rénové énergétiquement et relooké récemment, la chaudière gaz du gîte date de fin 2023, il est facilement loué durant les mois d'été, location à développer. L'ensemble sur 2 ha 53 de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )