maison à vendre Saint-Nicolas-du-Pélem, Côtes-d'Armor

Un ancien moulin avec sa dépendance sur 5520 M2 de terrainDPE E GES BChauffage électriqueVMCHuisseries en PVC double vitrageFosse septique conformeCour goudronnéeUn rez de chaussée sur élevéune véranda comme entrée avec une chambre et une salle d'eauWC séparé et cellierune cuisine ouverte sur le séjour avec cheminéeLe premier étage compte 2 chambres et un cabinet de toiletteen rez de jardinl'ancienne salle du moulin avec sa cheminée 52 m2un cellierbuanderie et une salle d'eauLa dépendance offre une grande pièce de 35 m2un garage de 17 m2 qui donne accès au grenier de 35 m2attenant un appentis.Entouré de calme, de verdure avec la rivière en fond sonore, à moins de 3 kms du bourg de St Nicolas et de ses commodités, écoles, commerces, médecin, clubs sportifs, de loisirs, boulangerie, poste, restaurants, coiffeur, couturière, fleuriste, banque, transports, artisans...Cette bâtisse vous propose un lieu principal atypique de vie, secondaire, de logement estival, voir locatif.Ses poutres et son parquet massif vous feront replonger à sa grande époque.Sa véranda faisant office d'entrée est baignée de lumière et réconfortante au moindre rayon de soleil avec une vue sur la nature.La vie de plain pied est un atout recherché de nos jours.Sa dépendance a un potentiel à exploiter, pour un éventuel rendement ou juste festif pour recevoir famille et amis.Notre beau Centre Bretagne offre une quantité de ballades, randonnées, sites historiques et ses festivités musicales et dansantes renommées quelles soient traditionnelles ou plus modernes !!Il ne tient qu'à vous de venir vous laisser porter dans cet environnement reposant ouvert à vos projets.L'emménagement peut être immédiat, tout est opérationnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )