À 5 minutes à pied du port de Perros-Guirec – Maison familiale rénovée 187 m² – 6 chambres – 2350 m² de jardin sans vis-à-visEt si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà en place… sans compromis entre espace, confort et emplacement ?Située sur la commune très recherchée de Saint-Quay-Perros, entre terre et mer, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche de tout, avec le port et les plages de Perros-Guirec accessibles à pied.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie s'articule naturellement autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets. L'ensemble est fluide, agréable à vivre, et pensé pour le quotidien comme pour recevoir.Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau et WC, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces annexes fonctionnels tels qu'une arrière-cuisine et une lingerie. Une véranda exposée sud, tournée vers le jardin, vient compléter cet ensemble avec un espace supplémentaire baigné de lumière.À l'étage, l'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil avec cinq chambres, dont trois équipées de dressings, un espace bureau, une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Chacun y trouve sa place sans compromis sur le confort.Le sous-sol complet d'environ 80 m² apporte un véritable plus au quotidien avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un espace atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'une cuisine d'été et des espaces de rangement.À l'extérieur, le terrain paysagé de 2350 m² sans vis-à-vis offre un cadre privilégié. Entre jardin, potager et terrain de pétanque, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Ce bien se distingue par sa capacité à réunir ce que peu de maisons proposent aujourd'hui : un emplacement recherché, de beaux volumes, aucune nécessité de travaux et un cadre de vie complet à proximité immédiate de la mer.Une maison prête à vivre, pensée pour durer… et qui mérite d'être découverte. Contactez-moi pour organiser une visite. Les demandes sérieuses seront traitées en priorité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895392
