maison à vendre Saint-Rieul, Côtes-d'Armor

€ 164.800

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SaintRieul, proche Lamballe Maison familiale avec vie de plainpied, double garage et beau potentielSituée sur la commune de SaintRieul dans le bourg, à 10 minutes de Lamballe, 5 minutes de la N12 pour récupérer LAMBALLE et RENNES, cette maison construite en 2000 offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 700 m2.D'une surface habitable de 94 m2, elle propose au rezdechaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon (agrémenté d'une cheminée avec insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plainpied appréciable.À l'étage, le palier dessert trois chambres, un espace bureau ou rangement ainsi qu'une salle de bains.Côté annexes, la maison dispose de deux garages : un 1er garage de 20 m2 attenant à la maison et un 2nd garage de 29 m2 avec un grand grenier audessus offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.Des travaux de rafraîchissement et de remise en état sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : peintures, entretien général et remise en valeur des extérieurs notamment. Une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à leur goût. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/EtablesSurMer, SaintBrieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou stephanie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial RSAC de St Brieuc no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Visites sur rendezvous réponse rapide.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7342841
reference :	271_V3550063819
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Saint-Rieul
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	706 m2
prix :	€ 164.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Saint-Rieul (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.832
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.154
Taxe habitation Estimation	Entre € 329,60 et € 824
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).