maison à vendre Ahun, Creuse

€ 45.000

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A vendre dans la Creuse, région Limousin près d'Ahun, une spacieuse maison de village à rafraîchir, avec jardin et un terrain non attenant.

La maison comprend au rez-de-chaussée un salon (17.5m²), une cuisine (12m²), 2 chambres et une salle de bain avec douche et WC.

Au rez-de-jardin, il y a un 2ème salon (24m²), une salle d'eau avec WC et un débarras.

Chauffage central au fioul (Viessmann vitocell comferral).

La maison est raccordée au réseau d'égouts.

Situation à quelques pas du centre ville et de ses commodités. Un supermarché à 10 minutes et Gueret avec toutes les commodités à 25 minutes. Le beau village de Moutier d'Ahun avec son pont roman sur la Creuse est à 5 minutes en voiture.

La maison pourrait facilement être divisée en 2 unités mais pourrait tout aussi bien être utilisée comme une spacieuse maison familiale.

Cette maison est d'un excellent rapport qualité-prix.

Elle vaut vraiment la peine d'être visitée.

détails du bien

Franimo nr:	#6853357
reference :	JWK-13160
departement :	Creuse
proche :	Ahun
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	2
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	323
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	99

vendeur

Immo-Maison les Combrailles

agent immobilier :	Immo-Maison les Combrailles
nom :	Jan Kuik
adressse :	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Immo-Maison les Combrailles

frais estimés de ce bien à Ahun (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).