maison à vendre Évaux-les-Bains, Creuse

etoilles moyenne de Franimo :

€ 32.000

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Franimo bijou

Les conclusions de l'expert Franimo :

Voici la traduction en français : Quelle belle affaire pour ce prix ! Une charmante petite maison romantique à rénover dans une petite ville avec toutes les commodités. La cour avant est magnifique. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage central au fioul, ce qui est coûteux. J’essaierais d’installer un poêle à bois performant pour chauffer toute la maison. Ainsi, le chauffage au fioul ne servirait qu’en cas d’urgence ou pour un réchauffage rapide. Un poêle à bois conviendrait parfaitement pour une surface aussi petite, et ce serait bien plus économique, le bois de chauffage n’étant pas cher en France. Autre avantage : la maison est raccordée au tout-à-l’égout. En plus des sols déjà beaux à restaurer, j’enlèverais les plafonds en plâtre pour faire réapparaître les poutres, très probablement cachées derrière. Ensuite, on pourrait isoler entre les poutres et poser des plaques de plâtre. En laissant les poutres apparentes, la maison gagnerait en authenticité. Le seul point noir de cette maison, c’est la toiture. Il semble qu’elle doive être inspectée, voire remplacée, ce qui représenterait le plus gros coût. Cependant, comme la maison n’est pas très grande, ces frais resteraient relativement raisonnables. Mais bon, à ce prix-là, on ne peut pas tout avoir !

prix par rapport à la qualité

emplacement

gros oeuvre

romantique

authentique

avis globale

Située au cœur d’un bourg thermal, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette ancienne maison bourgeoise d’environ 76 m² sur 128 m² offre un beau potentiel de rénovation. Le bien comprend : Une cuisine ouverte sur la pièce de vie Un salon Deux chambres Un bureau Un grenier aménageable Une chaufferie Une cave Une cour La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage central au fioul. Des travaux importants sont à prévoir, notamment : réfection complète de la toiture électricité à refaire rénovation générale de l’habitation Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour un projet de rénovation au cœur d’un bourg dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites: Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - bien visible sur "transaxia-auzances.fr" Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS : Guéret A (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Transaxia AUZANCES, BONGIOANNI Alexandra (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ».

détails du bien

Franimo nr:	#7339437
reference :	61CAL111679
departement :	Creuse
proche :	Évaux-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 32.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Transaxia Chambon Sur Voueize

agent immobilier :	Transaxia Chambon Sur Voueize
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Chambon Sur Voueize

frais estimés de ce bien à Évaux-les-Bains (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.695
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 64 et € 224
Taxe habitation Estimation	Entre € 64 et € 160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).