maison à vendre Gouzon, Creuse

€ 149.950

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A vendre dans la Creuse, région Limousin, près de Gouzon, une maison habitable de suite avec dépendances et jardin ( 2400m²)

La maison comprend au rez-de-chaussée l'entrée, une cuisine, un salon (15m²) et une salle à manger (15m²). De l'entrée, on accède à une pièce où se trouvent une salle de bains et des toilettes séparées. La salle à manger possède des portes-fenêtres donnant sur une terrasse et le jardin. L'escalier d'origine mène au premier étage. Il y a un palier spacieux avec 3 chambres (15, 16 et 19m²).

Au-dessus, il y a un grenier, actuellement accessible uniquement par une trappe.

Sous une partie de la maison se trouve une cave avec un puits et la chaudière du chauffage central.

A côté, il y a une grange spacieuse utilisée pour stocker divers outils et tondeuses. Il y a également une petite pièce à l'étage.

Derrière la maison, il y a une terrasse pavée et abritée et un jardin.

Sur le côté, il y a un joli jardin et sur le devant, il y a un terrain avec plusieurs dépendances. Celles-ci comprennent un garage (avec un étage), une salle de stockage et les vestiges des anciennes étables à cochons.

La propriété est très bien située. Il s'agit d'un hameau tranquille mais bien entretenu.

A 6 km se trouve une grande réserve ornithologique, l'étang des Landes.

Pour les achats, vous pouvez aller à Gouzon. A 10 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités, y compris un supermarché. Si vous voulez aller dans une "grande" ville, Montluçon est à 30 minutes en voiture.

La maison dispose d'un chauffage central au fioul, de poêles à bois et est reliée à une fosse septique (pas aux normes).

Absolument immédiatement et confortablement habitable avec suffisamment de possibilités d'agrandissement si désiré.

détails du bien

Franimo nr:	#6838860
reference :	JWK-13211
departement :	Creuse
proche :	Gouzon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.950

consommation énergétique

≤ 50A	-2
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	-2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo-Maison les Combrailles

agent immobilier :	Immo-Maison les Combrailles
nom :	Jan Kuik
adressse :	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Immo-Maison les Combrailles

frais estimés de ce bien à Gouzon (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.810
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,90 et € 749,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).