maison à vendre Lépinas, Creuse

€ 149.800

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A vendre dans la Creuse, région Limousin, pas loin de Gueret une maison avec une grange et 4.4 ha. Terrain.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée (7m²) avec derrière elle le salon (23m²) avec une belle cheminée, un poêle à bois et une porte donnant sur la terrasse. A côté, il y a une autre pièce (17,5m²) qui pourrait servir de salle à manger séparée ou autre. Là encore, des portes mènent à la terrasse.

Au premier étage, il y a une salle de bain spacieuse (14m²) avec WC et une chambre d'environ 17m².

Au-dessus, il y a un grenier qui pourrait être converti en chambre. Chauffage et électricité déjà présents.

A côté de la maison, il y a un garage avec une pièce adjacente avec chauffage (gaz) et machine à laver.

La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Il y a également un poêle à bois dans le salon.

A l'arrière, une grande terrasse carrelée avec de belles vues sur les environs.

A 25 mètres se trouve la belle grange indépendante. Au rez-de-chaussée, 3 écuries en forme et au-dessus, un grand espace ouvert où l'on stockait le foin et la paille. Avec une surface au sol d'environ 80m² et une hauteur de plus de 7 mètres, cette grange offre de nombreuses possibilités.

Environ 1 hectare de pâturage est adjacent à la maison, les 3,4 hectares restants se composent de parcelles forestières à une faible distance de la maison.

Si quelqu'un n'est pas intéressé par le terrain, ou seulement par une partie, une solution peut être trouvée pour cela

La maison est située dans un hameau avec plusieurs autres maisons. Calme mais pas isolée.

A proximité, de nombreuses possibilités de belles promenades à pied ou à vélo. A Ahun (14km) un supermarché et d'autres petits commerces. Gueret à 17 km et le Lac de Vassivière à 40 minutes en voiture.

Propriété intéressante qui mérite votre attention.

détails du bien

Franimo nr:	#6761193
reference :	JWK-13266
departement :	Creuse
proche :	Lépinas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	1
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	379
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Immoboulevard

agent immobilier :	Immoboulevard
nom :	Joost Kubbe
adressse :	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne France
langues :	français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immoboulevard

frais estimés de ce bien à Lépinas (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.800
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,60 et € 749
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).