maison à vendre Marsac, Creuse

€ 455.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découez un projet d'exception au c ur de marsac, nié sur les célèbres emins de saintjacquesdecompostee. cet ensemble immobilier se distingue par son potentiel touristique et professionnel remarquable, situé dans une armante bourgade dotée de commees et services de proximité. fréquenté par de nombreux vacanciers et pèlerins, l'endroit est idéal pour eneprendre un projet d'aueil.le bien se compose de deux gîtes de france, impeablement enetenus, prêts à l'exploitation sans besoin de avaux. l'auberge offre une capacité de 11 couages et des volumes généreux pour assurer confo et convivialité. un salon aleureux, deux grandes saes à manger et deux espaces bar favorisent une atmosphère conviviale, propice à aueiir groupes et randonneurs.l'appa propose 5 couages supplémentaires. sa configuration plus indépendante séduit les famies ou petits groupes en quête d'intimité. l'emplacement sur un axe touristique majeur assure une demande locative constante tout au long de l'année.une oisième seion indépendante de la propriété propose divers projets : résidence principale, expansion de l'aivité ou augmentation de capacité d'aueil. au rezdeaussée se ouve une vaste pièce de vie lumineuse. au premier étage, une cuisine, une pièce de vie supplémentaire, ambre, dressing, et sae d'eau sont présentes. le deuxième étage aueie deux ambres supplémentaires et une sae de bains.l'aière de la propriété dévoile un espace sans visàvis avec une teasse pour profiter des beaux jours et une piscine hors sol, idéale pour les vacanciers. diverses dépendances offrent un potentiel pour aménager teasses couvees, garages ouves, espaces détente et ateliers selon vos envies.possibilité de licence iaraéristiques teniques surface : 469 m² nombre de pièces : 16 nombre de ambres : 10 nombre de saes de bains : 1 année de consuion : 1870 nombre d'étages : 3 surface du jardin : 1 865 m² taxe foncière : 2 246 e dpe : c mode de auffage : pompe à aleur individuee mode de disibution de l'eau aude : auffage cenaes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7355831
reference :	368-4c4b-8ac4-222e78
departement :	Creuse
proche :	Marsac
type du bien :	maison
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	469 m2
surface du terrain :	1865 m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	148
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Marsac (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).