Rougnat et Auzances 23700 en Creuse Grande propriété de multihabitations de loisirs issue d'une ancienne colonie de vacances (plus de 1300M2 couvert sous forme de chalets) et terrains privatifs attenants le tout sur 42127m2 (Possibilité d’acquérir 29339M2 supplémentaire) . Possibilité d'Investissement à plusieurs et multihabitations ou idéal pour couple et y faire sa résidence principale avec des revenus existants et à développer avec une très bonne rentabilité en vue… Prêt pour un investissement locatif de : location occasionnelle, weekend, semaine, mois et + pour séjour, vacances, entreprises en déplacement et autre... Également un Idéal en résidence secondaire dans un cadre agréable sur un très beau site et à 2 minutes de toutes commodités et activités de loisirs telles que un parc animalier, plans d'eau pour la promenade ou pêche, une guinguette à proximité, terrain de motocross et autres activités et visites de la région. 5 chalets de 68M2 (avec terrains à usage privatifs) 2 chambres, salon salle à manger cuisine ouverte, salle d'eau, wc, avec un assainissement relié au tout à l'égout. habitables de suite en résidences de loisir ou habitations. Chaque chalet a son souscompteur pour le calcul des consommations au tarif en vigueur de chaque fournisseur. (prévoir changement d'affectation pour habitation) (possible de vente à l'unité sous condition de ventes liées de 6 lots dans une copropriété de 15 lots) 1 chalet loft à finir d'aménager plus dépendances attenantes à aménager à son goût. (avec terrain à usage privatif) 1 grand logement avec 5 chambres habitable de suite et à finir d'aménager.(prévoir changement d'affectation) (avec grands terrains à usage privatifs) 6 autres grands bâtiments à réhabiliter soit en habitations pour certains ou en box de stockage ou garages pour d'autres...(avec terrains à usage privatifs) 1 autre grand bâtiments en 2 annexes de 14X8 chacune faisant un bel ensemble à l'écart de tout avec un cadre unique sur une parcelle attenante avec possibilité d'aménagement après obtention du CU positif… Rentrées locatives occasionnelles actuelles à développer avec un prévisionnel possible à plus de 50ke l'an (Possibilité de revente partielle ou en lots avec forte rentabilité). Dans un idéal de confort et d'économie Prévoir travaux sur le mode de chauffage qui est électrique et bois, l'idéal serait de faire installer des petits poêles à granulés pour une meilleure efficacité ainsi que l'amélioration de l'isolation tout en restant sur le fait que ces chalets sont prévus pour la belle saison mais certains sont actuellement habités à l'année…Nous vous rappelons que suite à l'article l.5615 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les Visites sont possible en weekend sur rendezvous. Financement possible via notre partenaire Cafpi . Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 % ttc), prix hors honoraires: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. logement a consommation excessive classe G CLASSE ENERGIE: G 569 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: C 23 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3560€ et 4850€ par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 Abonnements compris.. Diagnostic établi le 03/04/2026 Bâtiments à consommation d'énergie excessive . concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs Didier HERVE Tel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) email didier. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial RSAC GUÉRET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET. sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
