Situé dans le bourg de Fursac, ce bien bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et des services. À environ 10 minutes de La Souterraine, vous profiterez de nombreuses commodités supplémentaires, notamment des supermarchés, des établissements scolaires, des services de santé ainsi que d'une gare.Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 154 m² et d'un appartement de 101 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement.La maison, d'une superficie de 154 m², offre de beaux volumes et des pièces spacieuses. Au rezdechaussée, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Le premier étage dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau ainsi qu'un grenier.La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée C. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces et exploiter pleinement son potentiel. Elle est actuellement louée jusqu'à la fin de l'année.L'appartement, d'une superficie de 101 m², se distingue par sa belle luminosité et ses espaces de vie agréables. Situé au premier étage, il comprend une chambre ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Dans son prolongement, vous y trouverez également une petite salle de jeux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme grenier, qui pourrait être aménagée selon vos besoins.Une mezzanine accueille deux chambres supplémentaires, apportant un charme particulier à cet appartement. Des dépendances situées sous le logement viennent compléter le bien et offrent des espaces de stockage appréciables. L'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée D.Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, une résidence principale avec un logement indépendant ou un investissement locatif. Ses volumes généreux, ses deux logements distincts et son potentiel d'aménagement en font un bien offrant de nombreuses possibilités.À noter: les photographies de l'annonce correspondent à l'appartement, tandis que les plans présentés sont ceux de la maison.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
