maison à vendre Saint-Sulpice-le-Dunois, Creuse

€ 149.500

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En exclusivité! Venez découvrir cet ancien très charmant moulin à eau du 18ème avec une surface habitable de 188m2, lové au coeur de la campagne creusoise au bord d'un petit ruisseau à proximité de La Celle Dunoise. Situé à une demiheure de La Souterraine, 10 mn de Dun le Palestel, ce moulin est un havre de paix qui se tient un peu à l'écart de l'agitation du monde sans pour autant être isolé.Beaucoup de charme, d'authenticité et de très beaux volumes sur trois niveaux avec au rezdechaussée, une grande pièce de vie de 47m2 et une de 38m2, insert équipé de sorties d'air chaud vers les étages. Une chambre de 16m2 et salle d'eau attenante de 9m2 crée en 2023 avec wc.Au rezdejardin , cuisine de 15m2 donnant sur la terrasse avec accès direct au ruisseau. Une arrière cuisine de 5m2.A l'étage sous toiture, une grande pièce de 54m2 aménagée en chambre avec salle de bains et wc.Garage en pierre de 28m2.Assainissement aux normes fait en 2022. Aucun vis à vis ni mitoyenneté. Le chauffage et l'isolation devront être améliorés pour une utilisation à l'année. L'ensemble des peintures est à rafraichir.Toiture refaite en façade avec deux nouveaux vélux en avril 2026(factures disponibles).Contenance totale des parcelles 508m2.Ravalement de la façade en pierres apparentes fait en 2024.Ce moulin offre un cadre privilégié où la nature et le calme forment un écrin authentique pour un foyer chaleureux.Plus de photos sur mon site Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441545
reference :	830038581117
departement :	Creuse
proche :	Saint-Sulpice-le-Dunois
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	508 m2
prix :	€ 149.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Celle Dunoise - Bompeix

agent immobilier :	Optimhome La Celle Dunoise - Bompeix
nom :	Françoise Bompeix
adressse :	3 LAVAUD 23800 La Celle Dunoise France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Celle Dunoise - Bompeix

frais estimés de ce bien à Saint-Sulpice-le-Dunois (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.779
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.047
Taxe habitation Estimation	Entre € 299 et € 747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).