maison à vendre Saint-Vaury, Creuse

€ 910.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À REPRENDRE – DOMAINE TOURISTIQUE – 5 CHAMBRES D'HÔTES + 3 GÎTES – CA 170 K€ TTC – MURS + ACTIVITÉSAINTVAURY (CREUSE) – A seulement 10 minutes de Guéret et à proximité immédiate de la RN145, le domaine profite d'une accessibilité idéale : 3h30 de Paris, 2h40 de Lyon, dans une Creuse de plus en plus recherchée pour son tourisme vert, son authenticité et sa qualité de vie.Changer de vie sans repartir de zéro ?Le Domaine de la Jarrige propose une activité touristique établie et immédiatement exploitable, associant outil professionnel, immobilier et habitation privative au sein d'une même propriété.L'ESSENTIELCA 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC27 couchages5 chambres d'hôtes, dont une accessible PMR3 gîtes indépendantsHabitation privative (2 chambres)Plus de 600 m² exploitésParc arboré de plus d'1 hectareClientèle existante et excellente eréputationActivité labellisée Gîtes de FranceLe Domaine dispose de tous les équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l'activité : piscine chauffée, spa, sauna, cuisine professionnelle, grande salle à manger, mobilier et équipements d'exploitation, dépendances, stationnements et borne de recharge électrique.Ancienne demeure du XVIIᵉ siècle restaurée avec soin, La Jarrige offre un cadre particulièrement adapté à un couple ou une famille souhaitant associer projet professionnel et qualité de vie.L'activité dispose encore de réels leviers de développement : optimisation du taux d'occupation, réservations directes, séjours bienêtre, stages et retraites thématiques, groupes ou séminaires à taille humaine.Une activité existante, une clientèle, un lieu de vie et un outil de travail déjà opérationnel : il ne reste plus qu'à y développer votre propre projet.Dossier repreneur et éléments financiers disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957667

détails du bien

Franimo nr:	#7403738
reference :	340932738335
departement :	Creuse
proche :	Saint-Vaury
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	590 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 910.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	179
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

CAPI FRANCE

agent immobilier :	CAPI FRANCE
nom :	CAROLE THEYS
adressse :	France
langues :	anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence CAPI FRANCE

frais estimés de ce bien à Saint-Vaury (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 64.102
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.820 et € 6.370
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.820 et € 4.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).