maison à vendre Aigonnay, Deux-Sèvres

€ 77.000

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À seulement 20 minutes du centre de Niort, sur le secteur d'Aigonnay, venez découvrir cette maison ancienne offrant un beau potentiel de rénovation.Au rezdechaussée, elle se compose d'une arrièrecuisine, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés, d'un dégagement desservant une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier donne accès à un grenier, un dégagement, une chambre, un bureau ainsi qu'un WC.Les extérieurs constituent un véritable atout avec un garage, plusieurs hangars et deux dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de futurs aménagements.Un terrain non attenant complète l'ensemble, idéal pour accueillir un cheval ou développer un projet de loisirs en pleine nature.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de Niort.À découvrir sans tarder !Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953330

détails du bien

Franimo nr:	#7357017
reference :	340939298370
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Aigonnay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	8532 m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	372
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bertin

agent immobilier :	Capifrance Bertin
nom :	Marie hélène Bertin
adressse :	79370 Celles sur belle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bertin

frais estimés de ce bien à Aigonnay (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).