maison à vendre Cerizay, Deux-Sèvres

€ 183.750

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Située dans un secteur calme de Cerizay, proche des grands axes, cette maison de 1974 offre de beaux volumes, un sous‑sol entièrement agencé, ainsi qu'une grande dépendance idéale pour artisan, stockage ou loisirs.Le tout sur un terrain agréable avec cour bitumée, jardin arboré et poulailler.Caractéristiques principales :Rez‑de‑chaussée Salon de 30 m² intégrant un poêle à bois Cuisine de 14,5 m², rénovée en 2021, ouverte sur le séjour Trois chambres avec dressing de 11,30 m²; 14,36 m² et 10,57 m² Salle d'eau de 6 m², refaite en 2025 WC indépendantSous‑sol complet Espace cellier + Bureau de 21 m² (idéal télétravail ou activité) Salle de jeux de 14,3 m² Grande pièce de 38,4 m² : buanderie, chaufferie, cuisine d'été Garage de 29 m² permettant de garer 2 voituresA l'extérieur Cour bitumée avec espace terrasse Grande dépendance de 32 m², hauteur 2,60 m → parfait pour ranger un van, atelier, stockage Poulailler Jardin arboré avec arbres fruitiers, intégrant un robot de tonteCaractéristiques techniques : Chaudière et Poêle à bois (2025) avec fonction cuisson (pizzas, plats) Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques au RDC Isolation des combles réalisée en 2021Venez découvrir cette maison très bien entretenue avec des espaces très fonctionnels, sans oublier le grand jardin très agréable !Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957383

détails du bien

Franimo nr:	#7356336
reference :	340932269944
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Cerizay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	1160 m2
prix :	€ 183.750

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	264
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Cerizay (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.136
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 368 et € 1.286
Taxe habitation Estimation	Entre € 367,50 et € 918,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).