maison à vendre Chenay, Deux-Sèvres

€ 126.000

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Maison de village à Chenay – Aucun travaux à prévoir !Idéalement située dans le charmant village de Chenay (michemin parfait entre Niort et Poitiers axe Melle/Lusignan), cette maison de caractère de 98 m² habitables vous séduira par son cachet préservé et son excellent état général : aucun travaux à prévoir !Un atout de taille : la maison a été équipée d'huisseries PVC double vitrage récentes, garantissant confort thermique et phonique optimal dès votre emménagement. Ce qui fait le charme de cette maisonDès l'entrée (5,30 m²), le ton est donné avec des poutres apparentes qui traversent plusieurs pièces et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour lumineux de 24,50 m², exposé plein sud, invite à profiter de belles journées ensoleillées, tandis que la cuisine de 21 m², généreuse et fonctionnelle, se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'aux moments conviviaux en famille. Côté nuitLa maison compte 3 chambres (12,88 m², 12,38 m² et 10,64 m²), complétées par une salle de bains et des WC séparés. Un vaste comble de 55 m² offre un formidable potentiel d'aménagement pour qui souhaiterait créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…). ExtérieurUn jardin agrémente ce bien, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute tranquillité. En résuméType Maison de villagePièces 5Chambres 3Surface habitable 98 m²Exposition SudChauffage FuelJardin OuiHuisseries PVC double vitrage récentesÉtat Aucun travaux à prévoirUn bien sans travaux, prêt à vivre, dans un cadre de village authentique — à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965630

détails du bien

Franimo nr:	#7392188
reference :	340933050636
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Chenay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	440 m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mesnil

agent immobilier :	Capifrance Mesnil
nom :	Yohann Mesnil
adressse :	79120 Chenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mesnil

frais estimés de ce bien à Chenay (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).