maison à vendre Coulon, Deux-Sèvres

€ 481.283

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Bienvenue dans une belle maison de campagne, connectée à la fibre.Cette demeure en pierre vous offre le charme, le calme et un cadre de nature.Côté jour : vous découvrez son salon-séjour de 64 m2, sa cuisine séparée et sa terrasse à l'ombre du tilleul.Côté nuit : vous avez 4 chambres et 2 salles d'eau.Côté pratique :- son arrière cuisine,- un garage récent pour 4 autos, ou voitures de collection, ou motos de collection,- une deuxième bâtisse, avec préau, pour 2 autos, garage atelier, et aussi la possibilité de créer une maison d'hôte ou un gîte.Côté nature : un jardin potager et de nombreux fruitiers, et 1 hectare pour une basse-cour, un cheval, un poney ou un âne.Côté commodités : accès écoles, médecin et commerces, tout à proximité.Côté internet : pour le télétravail, la maison est connectée à la fibre.Côté accès : autoroute à 15 kms pour Nantes, Paris ou Bordeaux, proximité de Niort. L'aéroport de La Rochelle est à 52 minutes et l’aéroport de Nantes à 1h30.Offrez-vous une très belle maison de campagne connectée.Pour la visiter, contactez-moi.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822544)

détails du bien

Franimo nr:	#6785880
reference :	340935205640
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Coulon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	13400 m2
prix :	€ 481.283

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Coulon (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 963 et € 3.369
Taxe habitation Estimation	Entre € 962,57 et € 2.406,42
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).