maison à vendre François, Deux-Sèvres

€ 208.000

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Bienvenue sur la commune de La Crèche le temps d'une visite de cette maison de ville du 19ème siècle.Amoureux de la pierre, cette bâtisse de 162m² habitables fera le bonheur de votre famille car idéalement située.Vous recherchez la proximité des commerces et un accès direct à l'autoroute?Cette dernière n'attend que vous.Une entrée aérée dessert une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon.Un dégagement découlera sur une salle de bains et un WC séparé.Au premier, un palier donne lieu à deux grandes aux vastes volumes ainsi qu'un dressing pièce à part entière mais également un coin bureau.Une salle d'eau et un WC viendront compléter ce niveau.Au second, deux autres chambres clôtureront le coin nuit.Passons à l'extérieur afin de profiter de la douceur du matin autour d'un petit déjeuner dans la véranda avant de faire un tour dans le jardin.Vous trouverez également une cave en sous-sol.Que demander de plus?Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853104)

détails du bien

Franimo nr:	#6849002
reference :	340932748932
departement :	Deux-Sèvres
proche :	François
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	375 m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thouraine

agent immobilier :	Capifrance Thouraine
nom :	Heiata Thouraine
adressse :	79400 Saint Maixent L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thouraine

frais estimés de ce bien à François (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).