maison à vendre Le Tallud, Deux-Sèvres

€ 215.000

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LE TALLUD, dans un CADRE IDYLIQUE, surplombant le Thouet, venez découvrir cette maison de 148 m², construite sur un soubassement en pierre (partie sous sol) et construction traditionnelle pour la partie habitable.Les pièces s'organisent autour d'une entrée insolite, s'ouvrant d'un côté sur une cuisine nouvellement aménagée et équipée, un salon séjour lumineux équipée d'une cheminée granit avec insert bois. Un bureau /ou petit chambre, puis un dégagement avec trois chambres et une salle de bains. Au niveau du sous sol différentes pièces dont un garage avec portail automatisé, une chaufferie, une buanderie, une cave et une pièce atelier chauffée.La maison vient de bénéficier d'un nouveau chauffage central avec chaudière à granulés, et chauffe-eau solaire.Vous serez littéralement ébahis par son environnement arboré, reposant et bercé par les frémissements de la rivière située en contre-bas. Un endroit magique qui comblera les amateurs de pêche. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849796)

détails du bien

Franimo nr:	#6821195
reference :	340932602226
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Le Tallud
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	5834 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	307
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Harpin

agent immobilier :	Capifrance Harpin
nom :	Claudie Harpin
adressse :	79200 Parthenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Harpin

frais estimés de ce bien à Le Tallud (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).