maison à vendre Luzay, Deux-Sèvres

€ 342.500

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UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCEDécouvrez cette magnifique propriété située sur la commune de Luzay, où charme et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.Cette maison de campagne entièrement rénovée avec soin vous accueille dans un décor chaleureux. Elle vous propose une cuisine TENDANCE, un séjour spacieux, trois grandes chambres confortables, un salon en mezzanine, un bureau/bibliothèque, une salle de bain avec douche et une buanderie pratique.Un studio attenant à la maison offre une solution idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance. Avec son entrée séparée, il constitue également un espace parfait pour une location ou pour exercer une activité indépendante.Vous pourrez découvrir un gite spacieux et bien amenagé pouvant acceuillir entre 4 et 8 personnes avec deux grandes chambres ayant chacune une salle d'eau.À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un carport pour abriter votre véhicule, un balcon pour admirer la vue, de grandes terrasses pour vos repas en plein air, un patio pour des moments de détente, une cour paysagée pour flâner, et même un espace potager pour les amateurs de jardinage.Située à seulement 9 minutes de Saint-Varent, 14 minutes d'Airvault et 12 minutes de Thouars, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.LES +++ : ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF CONFORME - DPE C - FIBRE OPTIQUE - CONSTRUCTION ET RENOVATION QUALITATIVES - IDEAL POUR FAMILLE D'ACCUEILNe manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847621)

détails du bien

Franimo nr:	#6838293
reference :	340935514184
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Luzay
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	1673 m2
prix :	€ 342.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillat

agent immobilier :	Capifrance Veillat
nom :	Anne Veillat
adressse :	79100 Saint Jean De Thouars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillat

frais estimés de ce bien à Luzay (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.058
Taxe foncière Estimation	Entre € 685 et € 2.398
Taxe habitation Estimation	Entre € 685 et € 1.712,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).