maison à vendre Magné, Deux-Sèvres

€ 372.350 394 000 €

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Situé au calme, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, à deux pas de la Sèvre, découvrez ce pavillon de 120 m² offrant un cadre de vie privilégié, avec piscine et dépendances.Confortable en toute saison, le pavillon est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur réversible, alliant bien-être et économies d'énergie.Vous apprécierez la cuisine moderne entièrement équipée, la véranda haut de gamme avec rangements intégrés et l' espace nuit indépendant, idéal pour préserver l'intimité de chacun.À l'extérieur, le pool house chauffé constitue un véritable atout. Équipé d'une cuisine d'été et de sanitaires, il est parfait pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement des beaux jours.Réduisez significativement vos dépenses énergétiques tout en adoptant une démarche respectueuse de l'environnement grâce aux 53 m² de panneaux solaires.Côté annexes, vous disposerez d'une cave, d'un garage et d'un atelier.L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 1 000 m², avec un vaste espace de stationnement partiellement couvert, parfaitement adapté à un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi.INTER AGENCE POSSIBLE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906780

détails du bien

Franimo nr:	#7328708
reference :	340932487142
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Magné
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1157 m2
prix :	€ 372.350

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	172
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alexandre

agent immobilier :	Capifrance Alexandre
nom :	Ingrid Alexandre
adressse :	79460 Magne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alexandre

frais estimés de ce bien à Magné (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.111
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 745 et € 2.606
Taxe habitation Estimation	Entre € 744,70 et € 1.861,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).