maison à vendre Nanteuil, Deux-Sèvres

€ 218.500

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Bienvenue à NANTEUIL, aux portes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, je vous propose de venir découvrir ce charmant pavillon sur sous sol des années 1960 pouvant autant accueillir une famille ou un couple souhaitant proposer une activité de chambre d'hôte.Débutons la visite par son entrée desservant vers sa cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 17m², de quoi vous permettre de préparer de bons petits plats hivernal que vous pourrez déguster dans son salon lumineux avec sa baie à galandage donnant accès sur le balcon.Ses deux chambres avec placards, son bureau et sa salle d'eau et toilettes indépendant complète ce niveau.Poursuivons la visite en descendant l'escalier donnant accès à un espace entièrement rénové. Un séjour ou salle de jeux selon vos envies équipé de son poêle à granulé fraichement installé vous permettra de profiter de sa belle vue vers son extérieur.Ses deux chambres de plus de 18m² ainsi que sa salle de bain et toilette indépendant complète cet espace pouvant avoir son propre accès par sa pergola.Son extérieur entièrement clos et sans vis à vis de 1093m² vous permettra de profiter de sa piscine de 8x4M avec banc balnéo, nage à contre courant dont l'abri date de septembre 2023.Besoin de rangement, c'est possible avec sa cabane en bois de plus de 10m² mais aussi avec son garage avec portail coulissant motorisé de 60m² proposant aussi un faux grenier.Cette charmante maison dont la toiture a été refaire en 2021 avec des panneaux solaires vous permettra d'être plus autonome.Envie d'être proche de la ville tout en souhaitant profiter d'un extérieur agréable, c'est possible, alors n'attendez plus pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833716)

détails du bien

Franimo nr:	#6846622
reference :	340934694763
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Nanteuil
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	1093 m2
prix :	€ 218.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thouraine

agent immobilier :	Capifrance Thouraine
nom :	Heiata Thouraine
adressse :	79400 Saint Maixent L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thouraine

frais estimés de ce bien à Nanteuil (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.526
Taxe foncière Estimation	Entre € 437 et € 1.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 437 et € 1.092,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).