maison à vendre Niort, Deux-Sèvres

€ 136.500

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§§§ Une visite 360° sur demande §§§Je vous présente une résidence familiale de 103m², comprenant 4 chambres, érigée sur un terrain spacieux de plus de 500m².Située dans le quartier Champclairot où peu de voitures circulent. Elle bénéficie d'une proximité avec les arrêts de bus, offrant ainsi une autonomie totale à vos adolescents et réduisant au minimum l'utilisation de votre véhicule. La proximité avec les commerces et le cabinet médical vous simplifiera la vie.Actuellement habitable, cette maison peut être optimisée en termes de confort grâce à des travaux d'amélioration énergétique, avec la possibilité de bénéficier d'aides d'État.Parmi ses avantages notables, on compte des menuiseries en PVC avec double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 45m² et une buanderie.Je reste à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires et organiser une visite à votre convenance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Laurence DUVIVIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842663)

détails du bien

Franimo nr:	#6798691
reference :	340933455903
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Niort
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	501 m2
prix :	€ 136.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	382
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duvivier

agent immobilier :	Capifrance Duvivier
nom :	Laurence Duvivier
adressse :	79160 Ardin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duvivier

frais estimés de ce bien à Niort (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.885
Taxe foncière Estimation	Entre € 273 et € 956
Taxe habitation Estimation	Entre € 273 et € 682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).