maison à vendre Niort, Deux-Sèvres

€ 326.000

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Vous recherchez une résidence alliant modernité, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine située à seulement 11km au Nord de Niort.Dotée d'un design élégant, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.Elle est dotée :- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale (salon-salle à manger)- Cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale, offrant une ambiance cosy et chaleureuse lors des soirées d'hiver.- 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille confortablement- 1 dressing pour faciliter le rangement et l'organisation- Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne- Piscine avec abri permettant de profiter des baignades une grande partie de l'année (frais 50 eur /an)- Véranda offrant un espace supplémentaire convivial et chaleureux avec vue dégagée sur le jardin paysager et fruitier, avec accès à la PISCINE.- Sous-sol aménagé avec une salle de sport, idéal pour les amateurs d'exercice physique, ainsi qu'une cave.Parcelle généreuse de 2711m², agrémentée d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible.Cette maison contemporaine allie confort, modernité et espace, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de la ville.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850000)

détails du bien

Franimo nr:	#6838326
reference :	340936138228
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Niort
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	2711 m2
prix :	€ 326.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tranquard

agent immobilier :	Capifrance Tranquard
nom :	Tranquard
adressse :	17400 Varaize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tranquard

frais estimés de ce bien à Niort (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.922
Taxe foncière Estimation	Entre € 652 et € 2.282
Taxe habitation Estimation	Entre € 652 et € 1.630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).