maison à vendre Parthenay, Deux-Sèvres

€ 403.000

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Située à PARTHENAY, cité de caractère, d'art et d'histoire, laissez vous charmer par cette JOLIE BATISSE DES ANNES 1790 : de grandes pièces avec cheminées, des boiseries authentiques, des parquets massifs sont le témoin de son passé.Vous serez accueillis par une entrée spacieuse distribuant les pièces du rez-de-chaussée, sa GRANDE PIECE DE VIE TRAVERSANTE de 69.5 m² avec son coin salon équipée d'un poêle à bois, son espace repas et sa cuisine contemporaine très fonctionnelle, celle-ci s'ouvre sur une terrasse en partie ombragée. 1 chambre spacieuse avec cheminée authentique donne également sur la terrasse ; une salle de bains avec douche et coin buanderie, un espace rangement avec toilette complètent le RDC.A l'étage, le palier dessert d'un côté, un bureau avec verrière, une suite parentale récente comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d'eau privative. A l'opposé, vous disposerez de 3 grandes chambres sur parquet et d'une salle d'eau récente.Cave et chaufferie en sous-sol ont un accès direct au jardin, et pour le plaisir des yeux, un jardin harmonieux et verdoyant clos de murs, que vous pourrez admirer depuis une terrasse en partie ombragée, d'environ 40 m² avec à chaque extrémité d'anciens pigeonniers ; côté jardin, quelques belles surprises vous attendent témoignant de son passé historique ... RARE ET EXCEPTIONNEL SUR PARTHENAY.réserve d'eau et puits. Deux garages avec portails automatisés dont un de 43 m² avec mezzanine. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. A DECOUVRIR RAPIDEMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819328)

détails du bien

Franimo nr:	#6559371
reference :	340932529408
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Parthenay
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	572 m2
prix :	€ 403.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Harpin

agent immobilier :	Capifrance Harpin
nom :	Claudie Harpin
adressse :	79200 Parthenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Harpin

frais estimés de ce bien à Parthenay (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.220
Taxe foncière Estimation	Entre € 806 et € 2.821
Taxe habitation Estimation	Entre € 806 et € 2.015
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).