maison à vendre Saint-Christophe-sur-Roc, Deux-Sèvres

€ 347.000

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MAISON DE CARACTÈRE 226 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉProche de toutes commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre de 226 m² habitables, alliant authenticité, confort et beaux volumes.Caractéristiques : 226 m² habitables 5 belles chambres Pièces de vie lumineuses et spacieuses Cuisine fonctionnelle Salle de bain et salle d'eau Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Beau terrain clos et arboré offrant calme et intimité Aucun gros travaux à prévoirChauffage chaudière à granulés avec chauffage au sol sur une partie de la maison.Garage, atelier de 30m², four à pain et petits toits complètent cette maison.Atout majeur : fort potentiel d'aménagementCette propriété permet la création d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte, de location saisonnière, de chambres d'hôtes, ou encore exercer une activité professionnelle à domicile (profession libérale, télétravail, atelier, bureau indépendant).Localisation :• 8 minutes de Super U à Champdeniers,• 26 minutes de Niort,• 7 minutes à pied de l'école primaire.Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957574

détails du bien

Franimo nr:	#7356960
reference :	340933948325
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Christophe-sur-Roc
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	226 m2
surface du terrain :	2896 m2
prix :	€ 347.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	122
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Letellier

agent immobilier :	Capifrance Letellier
nom :	Léa Letellier
adressse :	79400 Saint maixent l'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Letellier

frais estimés de ce bien à Saint-Christophe-sur-Roc (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.367
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 694 et € 2.429
Taxe habitation Estimation	Entre € 694 et € 1.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).