maison à vendre Saint-Christophe-sur-Roc, Deux-Sèvres

€ 303.525

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Coup de cœur assuré – Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui !Tombez sous le charme de cette magnifique maison de ville ancienne, entièrement restaurée et remise au goût du jour, où authenticité et modernité se marient à la perfection.Pierres apparentes, poutres, volumes généreux et prestations contemporaines offrent un cadre de vie chaleureux et élégant. Chaque espace a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité pour allier le cachet de l'ancien au confort actuel.Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.Les + : Maison ancienne entièrement rénovée. Charme et caractère préservés. Cuisine et pièces de vie modernes. Beaux volumes et luminosité. Emplacement privilégié. Bien rare sur le secteur.Une visite suffit pour tomber sous le charme… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962249

détails du bien

Franimo nr:	#7379504
reference :	340936830551
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Christophe-sur-Roc
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 303.525

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	125
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leducq

agent immobilier :	Capifrance Leducq
nom :	Carla Leducq
adressse :	79400 Saint martin de saint maixent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leducq

frais estimés de ce bien à Saint-Christophe-sur-Roc (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.376
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 607 et € 2.125
Taxe habitation Estimation	Entre € 607,05 et € 1.517,63
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).