maison à vendre Saint-Georges-de-Noisné, Deux-Sèvres

€ 219.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Amoureux de la nature et du calme, je vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale rénovée avec goût située dans un hameau de la commune de SAINT GEORGES DE NOISNE, à 10mn de SAINT MAIXENT L'ECOLE.Commençons la visite en entrant dans sa cuisine aménagée et équipée de plus de 27m² où vous aurez plaisir à partager de bons plats hivernaux.Vous pourrez profiter pleinement de son salon de plus 38m² avec vue sur sa terrasse orientée SUD-OUEST. Sa baie à galandage ainsi que les ouvertures vous permettra d'apprécier la lumière naturelle.Vous serez séduit par le charme de ses placards en chêne, son mur en pierre ainsi que la chaleur de son poêle à granulé qui viendra réchauffer vos longues soirées d'hivers.Enfin, son débarras avec son chauffe-eau et adoucisseur ainsi que son arrière-cuisine à finir de rénover vous permettra de profiter totalement de cet espace.Passons à l'étage pour y découvrir un palier desservant vers sa salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, ses 3 chambres allant de 9m² à 12m² dont deux équipés de placards. Besoin d'un espace pour le télétravail, c'est possible avec son bureau dans lequel la fibre peut y être installé.Terminons par sa somptueuse suite parentale de plus de 18m² équipée de son meuble double vasque en bois, sa douche italienne ainsi que sa baignoire avec laquelle vous pourrez vous détendre devant vos films.Concernant son extérieur, vous aurez plaisir de profiter de ses deux terrasses ainsi que sa dépendance en bois pour le stockage ainsi que son espace verdure pour que vos enfants puissent jouer en toute tranquillité.Cette maison n'attend plus que VOUS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Romain BOUILLAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835855)

détails du bien

Franimo nr:	#6846336
reference :	340939234078
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Georges-de-Noisné
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	680 m2
prix :	€ 219.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bouillaud

agent immobilier :	Capifrance Bouillaud
nom :	Romain Bouillaud
adressse :	79400 Exireuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bouillaud

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-de-Noisné (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.623
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.539
Taxe habitation Estimation	Entre € 439,80 et € 1.099,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).