maison à vendre Saint-Georges-de-Noisné, Deux-Sèvres

€ 39.700

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Vous aimez la campagne et la tranquillité ? Cette maison est faite pour vous.Ancienne ferme sur la commune de Saint Georges de Noisné, maison entièrement à rénover avec un fort potentiel.A 5 minutes des écoles, d'un bar tabac avec dépot de colis ainsi qu'une poste.A 10min de St Maixent l'Ecole et à 25min de Parthenay.La superficie habitable de cette ancienne ferme est de 107m2 avec possibilité d'agrandissement.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour et cuisine.Ensuite au premier étage une grande chambre et au deuxième étage un beau grenier aménageable.A l'extérieur vous trouverez une grande grange de 75m2, et plusieurs dépendances, ainsi qu'un très beau terrain de 1682m2 arboré, agréable.Prévoir travaux, électricité à refaire ainsi que l'installation d'une fosse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,76% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818329)

détails du bien

Franimo nr:	#6849387
reference :	340935536564
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Georges-de-Noisné
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	1682 m2
prix :	€ 39.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	493

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thouraine

agent immobilier :	Capifrance Thouraine
nom :	Heiata Thouraine
adressse :	79400 Saint Maixent L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thouraine

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-de-Noisné (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.225
Taxe foncière Estimation	Entre € 79 et € 278
Taxe habitation Estimation	Entre € 79,40 et € 198,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).