maison à vendre Saint-Laurs, Deux-Sèvres

€ 60.000

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Maison de village à rénover avec jardin sans visàvis – Un projet à façonner selon vos envies !Vous recherchez un premier achat à personnaliser, un piedàterre ou un investissement locatif ? Cette maison de village offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.Le rezdechaussée est entièrement à repenser et à rénover, laissant libre cours à vos idées pour réorganiser les espaces et imaginer un intérieur qui vous ressemble. Il comprend actuellement une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un poêle à bois est installé au centre de la pièce.À l'étage, vous trouverez un grand palier offrant différentes possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque ou espace nuit complémentaire. Une chambre avec dressing complète ce niveau.À l'extérieur, une portefenêtre permet d'accéder à une terrasse bénéficiant de peu de visàvis. Quelques marches plus haut, vous découvrirez un jardin d'environ **400 m², sans visàvis**, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un puits vient compléter cet espace extérieur.Les atouts du bien : Un projet de rénovation à personnaliser Un étage avec chambre et grand palier modulable Une terrasse et un jardin d'environ 400 m² sans visàvis Un puits Les commerces et services à moins de 10 minutes en voitureQue vous soyez primoaccédant avec un projet de travaux, investisseur ou amateur de rénovation, venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez ce qu'elle pourrait devenir !Contactezmoi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Clementine MORIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973689

détails du bien

Franimo nr:	#7440144
reference :	340938685301
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Laurs
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	468 m2
prix :	€ 60.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	199
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morin

agent immobilier :	Capifrance Morin
nom :	Clementine Morin
adressse :	85240 Faymoreau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morin

frais estimés de ce bien à Saint-Laurs (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.622
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 120 et € 420
Taxe habitation Estimation	Entre € 120 et € 300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).