maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 348.400

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Votre conseillère CAPIFRANCE vous propose ce bien d'exception situé en plein coeur du Saint-Maixentais.Cette commune historiquement riche possède sa propre gare desservant Paris en 2 heures.Cette bâtisse de 190m² habitables vous subjuguera par le charme de l'ancien, la qualité des matériaux concernant les améliorations apportées mais également par sa vue imprenable sur la vallée Saint-Maixentaise.Bâtie sur une parcelle de 751m²,celle-ci possède beaucoup d'atouts pour accueillir une grande famille.Coup de coeur assuré!!!Une entrée vous ménera vers un vaste salon lumineux où vous passerez d'agréables soirées hivernales près de la cheminée tout en appréciant la vue indescriptible sur le jardin.Nous poursuivrons par la longue salle à manger afin de terminer par sa cuisine aménagée/équipée.Un espace buanderie ainsi qu'un garage viendront compléter le rez-de-chaussée.Au premier, vous découvrirez quatre espaces nuits, deux de 20m² dont un comportant une pièce servant de dressing, un de 11m² et le dernier de quasiment 13m².Vous y découvrirez également une pièce qui pourrait laisser entrevoir votre futur dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC.Au second, nous finirons par deux greniers que vous pourrez réaménager en fonction de vos aspirations.Sans plus tarder, passons au sous-sol (réel espace pouvant faire office de stockage) et son coin dédié au système de filtration de la piscine afin de nous diriger vers la cave voûtée.Son extérieur n'est pas en reste.Je vous laisse apprécier l'espace d'un instant toute la beauté de ce lieu grâce à son jardin paysagé habillant la piscine.Des dépendances vous laisseront présager d'autres aménagements.Ce bien vous a séduit? échangeons sur le sujet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852560)

détails du bien

Franimo nr:	#6849232
reference :	340939265516
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	751 m2
prix :	€ 348.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thouraine

agent immobilier :	Capifrance Thouraine
nom :	Heiata Thouraine
adressse :	79400 Saint Maixent L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thouraine

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.463
Taxe foncière Estimation	Entre € 697 et € 2.439
Taxe habitation Estimation	Entre € 696,80 et € 1.742
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).