maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 232.000

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À VENDRE – Maison plainpied 2 chambres avec jardinet logement indépendant Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plainpied saura vous séduire par son confort et son fort potentiel locatif. Description du bien :• Belle salle à manger lumineuse de 20m2 avec accès à la terrasse• Cuisine fonctionnelle de 22m2 ouverte sur la salle à manger • Une buanderie attenante à la cuisine,• 2 chambres confortables de plus de 10m2 chacune, dont une avec mezzanine• Salle d'eau moderne• Une deuxième pièce d'eau à habiliter en salle d'eau ou buanderie selon les besoins• 2 WC séparés• Chauffage poêle à granulés et insert• Système de climatisation. Extérieurs :• Jardin agréable et facile d'entretien• 2 terrasses, une attenante à la salle à manger et l'autre depuis le salon• Garage attenant au salon, pratique pour stationnement ou stockage de matériel Atout investissement :Un logement indépendant de 66m2, entièrement rénové idéal pour investissement immobilier, revenus complémentaires ou accueil famille/amis. Description du logement :• Une grande pièce de vie de 40m2 avec baie vitrée avec volets roulants• Cuisine aménagée de 9m2• Une chambre de 13m2 et sa salle d'eau avec WC• Chauffage poêle. Fosse septique non conforme.A moins de 10 minutes de Leclerc à Saint Maixent l'Ecole et de l'école primaire et 15 minutes accès autoroute. Parfait pour un projet résidence principale + investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953382

détails du bien

Franimo nr:	#7338593
reference :	340934677033
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	1321 m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Letellier

agent immobilier :	Capifrance Letellier
nom :	Léa Letellier
adressse :	79400 Saint maixent l'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Letellier

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.624
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).