Une maison récente, économe en énergie et parfaitement pensée pour la vie de famille !Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, offrant 133 m² habitables de plainpied, sur un terrain clos de 665 m².Ses véritables atouts ? Une conception entièrement de plainpied, un agencement particulièrement fonctionnel et surtout un excellent classement énergétique DPE A, permettant d'allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques.Un intérieur spacieux et bien pensé :Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et les prestations modernes de cette maison.L'espace de vie de près de 53 m² se compose d'un salonséjour convivial et d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse.Un poêle à granulés, associé à un système de distribution de chaleur, contribue au confort thermique de l'ensemble.Côté nuit, vous découvrirez : Quatre belles chambres, toutes équipées de rangements ou dressings. Deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une spacieuse salle de bains de plus de 10 m² avec baignoire d'angle, douche extraplate, double vasque et WC. Un second WC indépendant.Pour encore plus de praticité au quotidien, la maison dispose également d'une entrée avec dressing, d'une arrièrecuisine/buanderie avec accès extérieur et d'un garage attenant de 22 m².Un extérieur à personnaliser selon vos envies :Implantée sur un terrain plat et clos de 665 m², la maison bénéficie d'une agréable terrasse.Les aménagements extérieurs restent à finaliser, notamment les espaces paysagers et la pose du portail, vous laissant ainsi la liberté de créer un jardin à votre image.Les atouts qui font la différence Excellent DPE A : performance et économies d'énergie. Construction récente de 2020. Maison entièrement de plainpied. Quartier calme et recherché, proche des commodités. Quatre chambres avec rangements. Pièce de vie de près de 53 m². Poêle à granulés avec distribution de chaleur. Garage et arrièrecuisine. Terrain plat et clos de 665 m². Raccordement au toutàl'égout.Une maison moderne, confortable et particulièrement fonctionnelle, idéale pour profiter des avantages d'une construction récente sans travaux intérieurs à prévoir !Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973978
