Cette maison située au cœur de Champdeniers offre une combinaison assez rare : une belle surface habitable entièrement rénovée, de beaux volumes et surtout un important espace complémentaire permettant de répondre à de nombreux besoins.La maison développe environ 175 m² habitables avec 4 chambres, une vaste pièce de vie de plus de 53 m², une grande cuisine de près de 31 m² et un second salon.À cette partie habitable s'ajoutent environ 135 m² de dépendances, accessibles par une entrée indépendante. UN ESPACE À UTILISER SELON VOS BESOINSCes 135 m² constituent avant tout un formidable espace complémentaire à la maison.Vous pouvez parfaitement les conserver dans leur configuration actuelle pour profiter de volumes rares en centre-bourg :• arrière-cuisine et espace de stockage• réserve et rangement• atelier de bricolage• espace pour vélos, équipements et matériel• espace de loisirs ou de travail• stockage professionnel ou personnelEt pour ceux qui souhaitent aller plus loin, ces volumes peuvent également constituer la base d'un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.La configuration et l'entrée indépendante permettent notamment d'imaginer, à terme, un espace totalement différent de la partie habitation principale.Vous achetez donc une maison déjà parfaitement fonctionnelle aujourd'hui, tout en conservant une importante capacité d'évolution pour demain. UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJETL'intérêt de cette propriété réside justement dans cette liberté.Vous n'avez pas besoin d'aménager les 135 m² immédiatement : ils peuvent simplement vous apporter l'espace dont vous manquez souvent dans une maison classique.Et si vos besoins évoluent dans quelques années, ces mêmes volumes pourront éventuellement être transformés pour accompagner un nouveau projet.C'est cette combinaison entre 175 m² habitables rénovés et un espace complémentaire exceptionnel qui rend cette propriété particulièrement atypique à Champdeniers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.966746
