Située sur la commune de Souvigné, à seulement 8 minutes du centre de SaintMaixentl'École, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée en 2021, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² exposé sudouest, cette maison familiale de 208 m² habitables offre des prestations rares et des volumes impressionnants.Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat…Vous serez séduits par une incroyable pièce de vie de 84 m² baignée de lumière, pensée pour la convivialité et les moments de partage.La cuisine aménagée et équipée de 2021, moderne et fonctionnelle, dispose d'un superbe îlot central et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon.Le poêle à pellets, le carrelage imitation bois et les grands espaces créent une ambiance chaleureuse et contemporaine.Le salon, ouvert sur l'extérieur, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Au rezdechaussée, vous bénéficierez également d'une belle suite parentale avec douche à l'italienne, WC et accès terrasse, idéale pour une vie de plainpied.À l'étage, le charme continue d'opérer avec les poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et les espaces généreux : 4 belles chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond Un coin lecture cosy Une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque Un WC indépendantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et agréable, parfait pour les enfants, les repas entre amis ou les moments de détente à la campagne.Les prestations qui font la différence : Rénovation intégrale réalisée en 2021 Toiture récente Assainissement individuel récent et conforme Cuisine moderne récente Superbe pièce de vie de plus de 84 m² 5 chambres dont une suite parentale au RDC Charme de l'ancien : pierre et poutres apparentes Terrasse et jardin exposés sudouest Environnement calme et sans visàvisUne maison coup de cœur, rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954776
