À seulement 8 minutes du centre de SaintMaixentl'École, sur la commune de Souvigné, découvrez cette superbe maison en pierre de 208 m² habitables, entièrement rénovée en 2021.Ici, le charme de l'ancien est bien présent : pierre, poutres apparentes et beaux volumes, mais sans les travaux que l'on associe souvent à ce type de propriété.En effet, la maison a bénéficié en 2021 d'une rénovation intégrale, portant aussi bien sur les aménagements intérieurs que sur les éléments essentiels du bâti et du confort : toiture, assainissement individuel, électricité, huisseries, isolation, mode de chauffage, cuisine, pièces d'eau…Un véritable atout pour profiter immédiatement du caractère d'une maison ancienne avec le confort d'une rénovation récente.Avec ses 208 m², ses 5 chambres dont une suite parentale au rezdechaussée, son impressionnante pièce de vie de 84 m² et son terrain de plus de 1 000 m² exposé sudouest, cette maison offre un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille. 84 M² DE PIÈCE DE VIE : LE CŒUR DE LA MAISONDès l'entrée, les volumes impressionnent.La pièce de vie développe à elle seule 84 m² entièrement ouverts et baignés de lumière, offrant un magnifique espace pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.La cuisine aménagée et équipée, installée lors de la rénovation de 2021, dispose d'un grand îlot central et s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon.Le poêle à pellets, le carrelage imitation bois et les éléments anciens conservés créent une atmosphère chaleureuse où ancien et contemporain se répondent parfaitement.Depuis le salon, un accès direct à la terrasse et au jardin permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 5 CHAMBRES ET UNE VÉRITABLE VIE DE PLAINPIEDAutre atout majeur : la maison offre une suite parentale au rezdechaussée, permettant une véritable vie de plainpied.Elle dispose de sa propre douche à l'italienne, de WC et d'un accès direct à la terrasse.À l'étage, le charme de l'ancienne bâtisse reprend toute sa place avec ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond.Vous y découvrirez :• 4 belles chambres, lumineuses et généreuses• Un agréable coin lecture• Une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque• Un WC indépendant UN JARDIN DE PLUS DE 1 000 M², AU CALME ET SANS VISÀVISÀ l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain plat de plus de 1 000 m², avec terrasse et jardin exposés sudouest.Un bel espace pour profiter des repas en extérieur, laisser jouer les enfants, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme de la campagne.L'environnement est paisible, verdoyant et sans visàvis, tout en conservant un véritable avantage au quotidien : le centre de SaintMaixentl'École se trouve à seulement 8 minutes.Une propriété qui devrait particulièrement séduire les familles recherchant de grands volumes, 5 chambres, une vie de plainpied et le cachet de l'ancien, tout en souhaitant éviter les contraintes et les travaux d'une rénovation.Le charme de l'ancien est resté intact. Le confort, lui, est résolument actuel. Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967335
