maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 169.000

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En exclusivité chez Capifrance, découvrez le charme authentique d’une maison ancienne en pierres de 140m2 entièrement rénovée au cœur du centre-ville!Cette maison offre un espace généreux avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de commodité.Le salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée et d’un insert, crée une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre. La cuisine, aménagée et équipée à demi-niveau.À l’étage, deux chambres spacieuses avec dressing vous attendent, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes.Le 2ème étage réserve deux autres chambres lumineuses de 14m2 chacune, offrant un espace privé pour toute la famille.Le grand + est de pouvoir stationner véhicule ou vélos en lieu sûr dans un garage équipé d’une porte motorisée.Une cave et une remise complètent l'ensemble avec système de chauffage au gaz de ville, cette maison allie le confort contemporain et le charme de l'ancien.Terrasse de 50m2 exposée plein sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842164)

détails du bien

Franimo nr:	#6786237
reference :	340931586054
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	184 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blay

agent immobilier :	Capifrance Blay
nom :	Magalie Blay
adressse :	79100 Thouars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blay

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).