maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 75.000

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Cette maison de 52 m² habitables, située à Thouars, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet locatif. Sa localisation est pratique : à seulement 1 km du centreville et 800 mètres d'un supermarché, elle permet un accès rapide aux commodités du quotidien.À l'intérieur : Une cuisine aménagée, équipée d'une plaque induction et d'une hotte, ouverte sur le séjour Deux chambres dont 1 avec placard Une salle d'eau, des toilettes séparées, une VMC Des ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriquesLe soussol offre un garage de 27 m² ainsi qu'une chaufferie/buanderie.Côté équipements : Chauffage central au fioul, avec chaudière De Dietrich basse température (2011) Ballon d'eau chaude électrique récent (2023) Électricité refaite en 2013Terrain de 378 m², entièrement clos, avec un jardinVisite virtuelle 360° disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactezmoi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913488

détails du bien

Franimo nr:	#7112668
reference :	340936974395
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	378 m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	299
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Capifrance Pannoux

agent immobilier :	Capifrance Pannoux
nom :	Brice Pannoux
adressse :	79100 Sainte Radegonde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pannoux

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).