maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 122.475

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Un bien à fort potentiel en cœur de ville.Situé à Thouars, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cet ensemble immobilier de 210m² est réparti sur 3 niveaux, avec un véritable potentiel de valorisation.Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien pourra convenir à différents projets : création de plusieurs logements bureaux ou activité tertiaire cabinet pour profession libérale grande habitation principaleL'un des points forts du bien reste la présence de 3 garages indépendants, un atout rare et recherché en centreville.L'ensemble ne dispose pas d'extérieur (pas de jardin ni terrasse), mais bénéficie d'un emplacement pratique et accessible.La toiture en ardoise est en bon état, le reste du bien nécessite une rénovation complèteUn projet intéressant pour des acquéreurs souhaitant exploiter un bien modulable avec de beaux volumes en centreville.Contactezmoi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953739

détails du bien

Franimo nr:	#7337970
reference :	340931292854
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	213 m2
prix :	€ 122.475

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	331
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	104

vendeur

Capifrance Pannoux

agent immobilier :	Capifrance Pannoux
nom :	Brice Pannoux
adressse :	79100 Sainte Radegonde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pannoux

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.920
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 245 et € 857
Taxe habitation Estimation	Entre € 244,95 et € 612,38
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).