maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 60.500

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Exclusivité Brice PANNOUX CapifranceVous cherchez une maison de ville avec extérieur, stationnement privé et commerces accessibles à pied ? Cette maison à Thouars offre une belle base pour un premier achat ou un projet d'investissement.Située à Thouars, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison de ville de 65 m² habitables dispose d'atouts recherchés en centreville : jardin clos, possibilité de stationner un véhicule sur le terrain, cave et potentiel d'agrandissement dans le grenier.Au rezdechaussée, la maison propose : une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur) un séjour une petite véranda wcAu 1er étage : deux chambres une salle d'eau wc séparésLe 2ème étage est composé d'un grenier potentiellement aménageable, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 195 m² offre un espace agréable en ville. Le portail permet de rentrer un véhicule directement sur la propriété ou éventuellement faire construire un garage/carport.La maison dispose également d'une cave.Des travaux peuvent être envisagés pour améliorer le confort et les performances énergétiques : ouvertures actuellement en bois simple vitrage isolation rafraîchissement décoratifLe chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville.Un point rassurant : la toiture en ardoise a été refaite en 2013.Une maison fonctionnelle avec extérieur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en cœur de ville.VISITE VIRTUELLE 360° sur demandeContactezmoi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955198

détails du bien

Franimo nr:	#7347540
reference :	340932218785
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	195 m2
prix :	€ 60.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	503

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	111

vendeur

Capifrance Pannoux

agent immobilier :	Capifrance Pannoux
nom :	Brice Pannoux
adressse :	79100 Sainte Radegonde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pannoux

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.656
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 121 et € 424
Taxe habitation Estimation	Entre € 121 et € 302,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).