maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 134.000

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En exclusivité chez Brice PANNOUX CapifranceVous recherchez une maison familiale avec un grand terrain, tout en restant proche des commerces et services ? Cette maison située à Thouars pourrait bien répondre à plusieurs projets à la fois.Située dans un quartier résidentiel, à seulement 700 mètres des places centrales, du marché, des commerces et des services, cette maison sur sous-sol offre environ 116 m² habitables sur un terrain de 3 482 m². Un environnement agréable et pratique pour une famille recherchant à la fois de l'espace et la proximité du centre-ville.Le niveau principal est agencé avec :- un séjour de 35 m² avec une cheminée à foyer ouvert- une cuisine- 3 chambres (dont 1 avec un lavabo)- une salle d'eau équipée d'une doucheLe sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec :- une 4ᵉ chambre disposant d'un lavabo- un espace chaufferie/buanderie- plusieurs espaces de rangement- une cave- un garage avec une porte motoriséeCette configuration peut convenir à différents besoins : espace indépendant pour un adolescent, télétravail, activité professionnelle à domicile ou simplement besoin de stockage supplémentaire.Le terrain de 3 482 m² permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme. Le jardin offre de beaux espaces pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter du cadre.Côté équipements :- chauffage par chaudière gaz de ville- fibre optique- portail électrique- vmc- tout à l'égoutCette maison offre une base saine et fonctionnelle, avec de beaux volumes et un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville de Thouars.VISITE VIRTUELLE 360° sur demandeContactez-moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953954

détails du bien

Franimo nr:	#7347546
reference :	340933875673
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	3482 m2
prix :	€ 134.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	323
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Pannoux

agent immobilier :	Capifrance Pannoux
nom :	Brice Pannoux
adressse :	79100 Sainte Radegonde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pannoux

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.713
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 268 et € 938
Taxe habitation Estimation	Entre € 268 et € 670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).