À vendre à Thouars (79100), maison de 68 m² habitables avec 2 chambres, bureau, garage, cave et jardin clos de 305 m², située dans un quartier au calme.Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat immobilier ou pour un projet d'investissement.L'habitation comprend un séjour de 21m& équipé d'un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un bureau en soussol pouvant être utilisé comme espace télétravail ou chambre d'appoint.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 305 m², sans visàvis, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le bien dispose également d'un préau permettant de stationner un véhicule à l'abri, d'un garage ainsi que d'une cave enterrée.Située dans un environnement résidentiel calme de Thouars, cette maison permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils offrent la possibilité de repenser l'agencement et surtout d'améliorer les performances énergétiques du logement. Avec son classement énergétique actuel en DPE E, cette maison présente un réel potentiel de rénovation énergétique et pourra intéresser les acquéreurs souhaitant bénéficier des dispositifs d'aides à la rénovation selon leur situation.La maison est équipée d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois dans le séjour. Les ouvertures sont en simple vitrage et l'assainissement est raccordé au toutàl'égout.Informations clés* Localisation : Thouars (79100)* Type : maison à rénover* Surface habitable : 68 m²* Terrain : 305 m²* Chambres : 2* Bureau : 1* Salle d'eau : 1* Jardin clos et arboré : oui* Sans visàvis : oui* Garage : oui* Préau : oui* Cave enterrée : oui* Chauffage : fioul + poêle à bois* Assainissement : toutàl'égout* DPE : E* Menuiseries : simple vitrage* Potentiel de rénovation énergétique : ouiVous recherchez une maison à rénover à Thouars avec jardin, garage et cave, dans un secteur calme et proche des commodités ? Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, ce bien offre un potentiel intéressant de valorisation.Contactezmoi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957148
