Cee maison de vie familiale de 5 pièces et 124 m2, située à ouars, offre un cadre de vie reehé avec son agréable jardin d'environ 209 m2 et ses espaces extérieurs bien pensés, comprenant également une teasse d'environ 23 m2. répaie sur 4 niveaux, ee propose une aie configuration de maison familiale avec 3 ambres, deux saes de bains et des pièces de vie qui bénéficient d'un beau parquet, appoant aleur et caet à l'ensemble. les ouveures équipées de double viage conibuent à un confo appréciable au quotidien, tandis que la présence d'un baon prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur.l'organisation des volumes permet d'envisager aisément une vie de famie, acun ouvant sa place ene les ambres, les pièces d'eau et les espaces de réception. le soussol, avec environ 30 m2 de surface en cave, représente un réel atout pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin et la teasse constituent un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente. le stationnement est facilité par la présence de deux garages, un confo ès appréciable en c ur de vie. l'ensemble forme une maison au potentiel intéressant, bénéficiant d'une base saine et d'équipements essentiels déjà en place.le quaier profite d'un environnement pratique pour le quotidien. À environ 600 m, l'école primaire ferdinand buisson et l'école primaire publique située à environ 600 m également offrent une solution de scolarisation de proximité. pour le secondaire, le coège marie de la tour d'auvergne se ouve à environ 200 m et le site du âteau des ducs de la émoie, également dédié à l'enseignement secondaire, à environ 200 m. les famies apprécieront aussi la prairie des ursulines, un pa situé à environ 300 m, ainsi que l'espace naturel sensible du coteau des petits sablons à un peu plus de 500 m, qui offrent des espaces de promenade et de plein air. un service d'aueil de l'enfance, la maison dépaementale de l'enfance, se ouve à environ 100 m. la gare de ouars, à environ 1,5 km, permet enfin de rejoindre facilement les environs et renfoe la dessee de la vie.caraéristiques teniques taxe foncière : 884 e dpe : d mode de auffage : gaz eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
