maison à vendre Tourtenay, Deux-Sèvres

€ 90.000

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Maison de campagne au calme – 83 m² – Secteur Thouars / TourtenaySituée sur la commune de Thouars, dans le charmant village de Tourtenay, venez découvrir cette agréable maison de campagne d'environ 83 m² habitables, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif.La maison se compose :Au rezdechaussée :une cuisine,un espace de vie chaleureux.À l'étage :deux chambres,une salle d'eau.En soussol :une chambre supplémentaire,une seconde salle d'eau.Au rezdejardin :une buanderie,un atelier,une superbe cave en tuffeau pleine de charme.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 93 m², dans un environnement calme et agréable, parfait pour les amoureux de la campagne. Situation géographique :15 min de Thouars,30 min de Saumur,1h d'Angers et Cholet,1h15 de Poitiers,2h de Nantes.Cette maison offre de nombreuses possibilités : habitation principale, maison de vacances ou projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7343321
reference :	830035097204
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Tourtenay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	93 m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Taize - Auger

agent immobilier :	Optimhome Taize - Auger
nom :	Geoffrey Auger
adressse :	79100 Taize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Taize - Auger

frais estimés de ce bien à Tourtenay (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 630
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).