À vendre à La ChapelleGaudin, commune d'Argentonnay (79150), maison familiale de 131 m² habitables avec 4 chambres et 1 bureau, offrant une vie de plainpied et un jardin clos de 620 m², située dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Bressuire, 20 minutes de Thouars et 45 minutes de Cholet.Cette maison lumineuse et bien entretenue conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels.Au rezdechaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson et hotte, ouverte sur un espace de vie chaleureux. Une arrièrecuisine complète cet ensemble avec rangements, évier et branchements pour le lavelinge, ainsi que la chaudière gaz citerne.Le séjour d'environ 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et confortable. Côté nuit, ce niveau propose une chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie pouvant facilement être transformée en dressing afin de créer un véritable espace parental de plainpied.À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau d'environ 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une 2ème salle d'eau.À l'extérieur, le terrain de 620 m² accueille un jardin clos agréable, une grande terrasse, ainsi qu'un puits.Cette maison se distingue par son très bon état général, sa luminosité, la possibilité de vivre de plainpied et sa configuration adaptée à une vie de famille.À noter : le système d'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles.Informations clés Localisation : La ChapelleGaudin – Argentonnay (79150) Surface habitable : 131 m² Chambres : 4 Bureau : 1 Terrain : 620 m² Jardin : oui Terrasse : oui Vie de plainpied : oui Chauffage : gaz citerne + poêle à bois Assainissement : autonome à remettre aux normes État : bon état généralVisite virtuelle 360° disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972689
