maison à vendre Agonac, Dordogne

€ 261.700

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Référence du bien: MELIES - Céline Labrousse vous présente une bâtisse d'époque atypique ou le moderne et l'ancien se marient à merveille. La maison est située à 4 kilomètres d'Agonac, elle est à mi-chemin entre Sorges et Brantôme. EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR: L'habitation est conçue sur trois niveaux: Un premier niveau ou vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Un second niveau ou vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau et un dernier niveau aménagé sous comble de 70 mètres carré au sol! Attenant à la maison mais indépendant, une cuisine d'été et une seconde salle de bain peuvent faire office de gite. Enfin vous trouverez plusieurs dépendances: un bucher, et une pièce de rangement. Un garage indépendant de la maison est aussi présent en face du portail d'entrée. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: La propriété sur une parcelle de presque 726m² est magnifiquement bien arborée. Vous aurez loisir à profiter lors des beaux jours d'une grande terrasse couverte. QUELQUES PRECISIONS: - aucuns travaux à prévoir. - présence d'un puits. - toiture révisée et couverture neuve. - double vitrage avec volets roulants. - isolation refaite. - chauffage par pompe à chaleur ou cheminée bois (finoptim). - terrain clôturé. - Le bien a une mitoyenneté sur une dépendance. - assainissement au tout à l'égout. - taxe foncière 777 euros. EI - Céline LABROUSSE Inscrite au RSAC de PERIGUEUX (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6811265
reference :	182120CL
departement :	Dordogne
proche :	Agonac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	726 m2
prix :	€ 261.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	24420 Antonne Et Trigonant France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Agonac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.498
Taxe foncière Estimation	Entre € 523 et € 1.832
Taxe habitation Estimation	Entre € 523,40 et € 1.308,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).