maison à vendre Agonac, Dordogne

€ 82.000

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Agonac, je vous propose une maison individuelle offrant un beau potentiel idéale pour un projet familial ou d'investissement.La maison développe 105 m² habitables, avec un séjour lumineux de 20 m² donnant sur une cuisine de 13 m².Quatre chambres disponibles avec une salle d'eau et wc séparés. La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance cadastrée et de trois garages dans la rue.Les combles ne sont pas aménageables, mais la maison bénéficie déjà de double vitrage et de l'assainissement collectif, deux points techniques importants pour le projet.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain très agréable de 2 752 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace paysager, agrandissement ou simple confort de vie. Travaux de rénovation à prévoir concernant la rénovation énergétique.Je vous informe de la présence de termites signalée dans le diagnostic sur des espaces localisés en rezdechaussée, permettant un prix ajusté et une opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel.Ce bien est à envisager pour des primo‑accédants souhaitant rénover à leur rythme, des investisseurs à la recherche d'un bien décoté à valoriser.Prix attractif pour le secteur – opportunité à saisir. Un devis sera fournis pour le traitement des xylophages.Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.Ps: Les photos d'intérieur ont bénéficié d'un traitement en infographie comme elle n'est pas encore vidée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961774

détails du bien

Franimo nr:	#7373960
reference :	340937997937
departement :	Dordogne
proche :	Agonac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	2752 m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	354
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	78
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Pruvost
adressse :	24800 Lempzours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Agonac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).