maison à vendre Allas-les-Mines, Dordogne

€ 199.000

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Située dans le village d'Allas-les-Mines, à seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et de ses commerces, cette maison rénovée en 2024 offre un cadre de vie calme et agréable, proche de la nature et de la Dordogne.La maison se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine conviviale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace de stockage est également disponible dans le vide sanitaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien entretenu de 997 m² ainsi que d'une grande piscine de 10 x 5 m.Une chambre indépendante complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace séparé.Les travaux réalisés en 2024 apportent un bon niveau de confort : isolation refaite, radiateurs à inertie sèche, double vitrage, peintures rénovées et raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 570 €.Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, sans travaux à prévoir. Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.947159

détails du bien

Franimo nr:	#7302417
reference :	340932389058
departement :	Dordogne
proche :	Allas-les-Mines
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	997 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	235
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morichon

agent immobilier :	Capifrance Morichon
nom :	Jean-luc Morichon
adressse :	24220 Castels et bezenac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morichon

frais estimés de ce bien à Allas-les-Mines (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).